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本文目录一览：

• 1、西安二手房交易政策西安二手房交易税费
• 2、西安什么时候恢复二手房交易市场
• 3、西安富力城二手房

西安二手房交易政策西安二手房交易税费

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、西安二手房交易契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

4、规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”。二手房交易缴纳税的种类一般来说，卖方应缴纳税费主要包括这些：印花税；交易费；增值税；个人所得税。

5、法律主观：二手房交易税费的缴纳也是要看二手房的年限的，一般以五年和两年为线；高于或低于法定年限的，所要缴纳的税费会有所不同。

6、西安二手房个人所得税由卖方缴纳，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年税率交易总额1%或两次交易差的20%，西安二手房个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%。

西安什么时候恢复二手房交易市场

1、能。根据查询西安市人民政府官网得知，截止于2023年9月5日西安二手房限售能取消，限售政策最初实施是为了控制房地产市场波动，稳定房价，并避免投资性购房带来的风险，在限售政策实施一段时间后，市场稳定达成了政府的调控目标。

2、没有开。2022年11月1日开始，西安西大街房产交易大厅暂停对外开放工作，市民有需求可前往另外的不动产大厅办理业务。

3、西安房产交易大厅为方便群众办事，实行周六延时服务（除国家法定节假日外），具体作息时间为周六上午9：00-12：00，下午：1：00-4：00。

4、年3月30日之前网签备案的，网签备案满三年，之后的是网签备案满五年可以上市进行交易。契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

5、年西安住建发布通知，二手房：《不动产权证书》取得满2年就可以进行售卖交易，详情见正文。

西安富力城二手房

1、在目前的市场情况下，西安富力城的二手房价格大致在每平方米1万元到5万元之间，具体价格还需根据房屋的具体情况、装修情况、楼层、朝向等因素来决定。对于一些装修较好、户型合理的房源，其价格可能会稍高一些。

2、了解西安富力城二手房 西安富力城是由富力地产开发的一个大型住宅小区，位于西安市雁塔区南二环以南、曲江新区东南角，总占地面积约为300亩。

3、西安富力城位于西安市雁塔区，占地面积约为1500亩，是一个集住宅、商业、文化、教育、医疗、休闲为一体的综合性社区。富力城内有多个公园、湖泊和广场，环境优美，适合居住和散步。