房金所（房金所王玉东 刑）

本文目录一览：

• 1、银行信用不良用户怎么贷款买房?只有这两种选择
• 2、200万3.85利息一年是多少钱
• 3、房产众筹为何不被看好?

银行信用不良用户怎么贷款买房?只有这两种选择

1、征信不好怎么按揭买房，要到银行按揭买房，首先，借款人的个人信用必须要良好，因为银行会查询借款人的征信报告。

2、征信黑了怎么贷款征信黑了可以找当地的贷款公司进行贷款，贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金。

3、如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。可以跟家人朋友周转买房资金，多找几个人借款，因为房贷的金额比较大；适当给点利息，这样借钱应该也会比较容易一些。

4、银行、民间贷款公司。证券公司等都是大家可以尝试申请的渠道、 选择门槛低的网贷平台 一些门槛较低的网贷平台也是大家可以尝试的，征信不好也存在成功的可能。不过，网贷平台的放款额度往往比较低，尤其是对信用不是很好的人。

5、不能。征信不好是不能贷款的，在贷款时银行会查个人征信，发现征信有问题会拒绝发放贷款。

200万3.85利息一年是多少钱

本金200万，利率85％如果是年利率的话，那么一年的利息是200万×85％＝7万，那么每月利息是7万÷12＝0.6417万元即6417元。

把10000万元和利率代入到公式里就可以计算出来，年利息=10000*85%=385(元) 所以存一万元，利率为85%，一整年利息是385元。银行利率，又称利息率，表示一定时期内利息与本金的比率，通过用百分比表示。 公式：利率=利息/本金*100%。

一年的总利息等于20000000*0.0032*12=76800元。月利息2厘即0.32%，等于0.0032，年利率等于月利息乘以12个月即0.32%乘以12=84%，所以200万元一年的利息就算是用200万剩84%等于76800元。

根据2020年建设银行官网利率，则200万元按 照不同存储方式存1年，利息分别为：活期利率为0.30%，则利息是6000元。

地方性银行：200万5％＝70000元 民营银行：200万85％＝77000元。最高利息差为12000元，平均一个月一千元。

万存银行一年利息是很可观的，但因为各个银行一年存款利率不同，所以产生的利息也不一样。国有银行，一般会按照国家基准利率来定，按一年基准利率75%计算，200×75%=5万元。

房产众筹为何不被看好?

此外，多数开放商推出众筹通常只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹。

近来，有不少媒体都对房产众筹进行了有关报导，有些出资专家乃至指出该形式仅仅网下集资做法搬到网上罢了，其游走在法令边缘，存有不合法集资的嫌疑。该形式并不宜广泛提倡。

融资开发型众筹是这几类里面最大众化运用也最广的一类，在项目拿地后，建设前进行的众筹，旨在为项目建设阶段提供低成本资金，达到降低项目负债率的目的，同时也利于提前锁定一批购房意向人群。

专业人士表示，这样的众筹其实是营销推广，并不是真正的卖房。相关负责人表示，房产众筹在本质上是一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品，其主要的目的还是合作双方的营销推广而非真正的卖房。

依法合规是房产众筹行业发展的生命线，在实际业务中，需要明确注意法律红线不可逾越，从系统上规避可能存在的法律和监管风险。

类型三：基于互联网平台的房产众筹 除了熟人模式，互联网平台的兴起也给了普通投资人更多可能。