房产租赁合同模板7篇

房产租赁合同模板7篇（精选范文）

房产租赁合同模板锦集7篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强
，合同对我们的约束力越来越不可忽视
，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家整理的房产租赁合同7篇
，欢迎阅读与收藏。

房产租赁合同 篇1
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，本文出自828la实用文栏目：

　　房屋：座落_________区_________楼_________单元_________号

　　房屋：房_________间
，使用面积_________平方米

　　状况：装修设备及其它设备另详保管单

　　月租金：_______元_______角_______分

　　起租日期_______年_______月_______日

　　用途：_____________________________

　　甲方：____________________________________________

　　乙方：____________________________________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为________使用
，双方议定遵守事项如下：

　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时
，其租额得予调整
，每月租金
，乙方应于________日前交清。

　　三、乙方有下列情况之一时
，甲方可以终止租约
，收回房屋：

　　（一）把承租的房屋转让
，转借或私自交换使用的
，

　　（二）未经甲方同意私自改变承租用途的
，

　　（三）无故拖欠租金三个月以上的。

　　四、甲方根据修缮标准检查
，维修房屋和设备
，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时
，乙方应积极协助
，不得阻碍施工。

　　在正常情况下
，如因检查不周
，维修不及时
，以致房屋倒塌
，使乙方遭受经济损失时
，由甲方负责赔偿。

　　五、甲方鉴定房屋危险
，不能继续使用
，必须腾出时
，乙方应按期迁出
，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失
，由乙方负责。

　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后
，乙方有优先承租权
，但事先应签订协议。

　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备
，应负责保管
，爱护使用
，注意防火、防冻。如有损坏
，乙方应负责修复或赔偿。

　　楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施
，乙方应爱护使用
，注意照管
，防止损坏。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时
，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则
，乙方应负责恢复原状。

　　九、乙方退租房屋时
，应于七日前通知甲方
，并办清以下手续：

　　（一）交清租金和应交纳的赔偿费。

　　（二）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

　　（三）撤销租约。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时
，甲方得终止租约。

　　十一、乙方承租的房屋因国家建设
，特殊需要必须腾让时
，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

　　十二、本租约自立约日起至__________年_______月_______日止有效。一式________份
，甲乙双方各执________份
，如有未尽事宜
，双方协议解决。

　　十三、附加条件：_____________________________________________________

　　甲方：（单位盖章）_____________

　　代表人：_______________________

　　乙方：（单位盖章）_____________

　　代表人：_______________________

　　___________年_______月_______日

房产租赁合同 篇2
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　　出租方：

　　姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：

　　承租方：

　　姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：

　　见证方：

　　见证人___________【身份证】

　　经过见证方的促成
，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据广州市有关房产管理规定
，经过友好协商
，签订合同条款如下：

　　一、租赁房产的地址为：________________________________________（下称“该房产”）
，该房产的【房地产权证】

　　【商品房买卖合同】号码为：____________________
，房产建筑面积________平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）
，出租方同意将该房产出租给承租方作__________使用
，租期为_____年
，从_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内
，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。

　　二、双方约定租赁期内每月租金为（大写）【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写）【RMB￥】/【HK$】__________元（大小写不一致时
，以大写为准
，下同）。租金按【月】/【季】/【年】结算
，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【现金】/【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方
，交付地点在__________。出租方应出具【收据】/【发票
，所产生的税费由〖出租方/〖承租方承担】出租方开户银行：户名：银行帐号：

　　三、签定本合同的同时（即_____年___月___日）
，承租方须向出租方交付保证金【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）和首月租金【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）。合同终止
，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时
，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失
，出租方有权从保证金中扣除。

　　四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：______年____月____日。

　　五、在租赁期内
，出租方承担下列责任：

　　1、出租方提供【吉屋】/【家私电器（详见《家私电器清单》）】以及电话线_____条（号码：_______________）予承租方在租赁期间使用。

　　2、出租方负责对该房产定期安全检查
，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用
，如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的
，应负责赔偿。

　　3、

　　4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。

　　六、在租赁期内
，承租方承担下列责任：

　　1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租
，出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的
，每逾期一日
，承租方须按当月租金的_____%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达_____日视为承租方违约
，出租方有权解除合同
，收回该房产
，有权处理屋内一切物品
，并没收保证金。

　　2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收
，承租方可到有关部门申请证明
，或向公证处提存
，则承租方不负延迟责任。

　　3、承租方使用该房产时
，不得擅自改变房屋结构和用途
，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定
，以及遵守社会主义道德使用该房产
，否则
，出租方有权解除合同
，收回该房产。

　　4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备
，必须经出租方书面同意并订立书面协议
，并按规定重新议定租金
，出租方有权对工程进行监督。

　　5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备
，发现该房产及其设备自然损坏
，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修
，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的
，承租方负责赔偿
，使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的
，应负责修复或赔偿。

　　6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备
，应事前征得出租方同意
，并由出租方负责到有关部门办理增容手续
，费用由承租方负担。

　　7、租赁期内
，非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮
，承租方可提出退房或代出租方修缮
，修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。

　　8、承租方不得未经出租方书面同意
，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权
，本合同自动解除
，保证金不予退还
，由此造成的一切损失
，由承租方负责赔偿。

　　9、租赁期内
，承租方需提前解除合同的
，应事前征得出租方同意。

　　10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日
，应交回该房产及其设备给出租方
，如需继续承租该房产
，应提前壹个月与出租方协商
，双方另订合同。

　　七、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规
，另一方有权依法提前解除本合同
，造成的损失由责任方承担。

　　2、租赁期届满
，甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产
，乙方逾期不交出承租该房产的
，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外
，并有权按占用期内租金总额的%（小于100%）收取违约金。

　　3、租赁期内
，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的
，必须提前_____个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的
，须赔偿双倍保证金予承租方
，如承租方提前退租的
，出租方有权没收全部保证金。在通知期间
，承租方需照常缴交租金。

　　4、因承租方违约而合同终止
，出租方有权不经承租方同意单方收回房产
，承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时
，则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证
，并由大厦管理处进行见证。

　　5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时
，则出租方可将其存放在该房产的物品
，经仲裁裁决及申请执行后
，由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿
，如仍不能抵偿上述拖欠费用时
，出租方应先行负责交清上述拖欠费用
，且出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。

　　6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清
，每逾期一天
，按应付金额%支付滞纳金。

　　八、

　　九、

　　十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时
，本合同自然终止
，因此造成的损失由责任方负责赔偿。

　　十一、租赁期内因征地拆迁的
，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理条例》
，否则
，由此而造成的损失由责任方承担。

　　十二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务
，租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付

　　中介代理费及咨询费（具体详见附件一《服务收费确认书》）。

　　十三、本合同履行过程中发生争议
，双方应协商解决
，协商不成时
，可提交广州仲裁委员会解决。

　　十四、本合同一式三份
，自签订之日起生效
，具同等法律效力
，出租方、承租方及见证方各执一份。

　　十五、双方约定的其他事项：

　　租赁合同期满或解除
，承租方必须依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清
，则作放弃权利论
，由出租方全权处理
，承租方对此无任何异议。租赁期间
，该房产遭到不可抗拒的`自然灾害导致毁灭
，或因不可抗力的原因
，造成本合同无法履行时
，本合同自然终止
，双方互不承担责任。

　　出租方：

　　日期：

　　承租方：日期：见证方：日期：

房产租赁合同 篇3
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　　合同编号：[20xx]0号

　　甲方（出租方）：身份证号：

　　乙方（承租方）：**有限责任公司

　　根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神
，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络
，

　　把现代商品流通理念引入农村
，切实解决农民消费“不安全、不方便、不实惠”的问题。这项工程
，已成为国家“十一五”发展的专项规划
，是社会主义新农村建设的重要措施之一。

　　乙方是“万村千乡市场工程”的实施企业
，计划在甲方所在地开办村级直营超市,服务于当地群众
，需要租赁甲方建在间砖混结构房。经双方协商
，达成以下协议
，共同遵守。

　　一、租赁标的物：。间砖混结构房。

　　二、租赁日期及期限：自二〇〇八年月日至年月日
，期限年。

　　协议期满后
，乙方如继续经营
，甲方应在同等条件下优先续租给乙方。

　　三、用途：发展壮大村级直营超市。

　　四、租赁费及交费方式:每年每间租赁费为元整
，间房年租赁费共计元整。年一缴
，即20xx年月日前缴清当年月日至年月日的租赁费元整
，年月日前缴清当年月日至年月日的租赁费元整。

　　五、几项具体事谊：

　　1、甲方应给乙方提供方便
，协调外围关系
，确保乙方在租赁期内正常经营。

　　2、乙方需要将该房部分地方重新改造,甲方应积极予以支持、配合。

　　3、甲方负责将水、电安装到位
，水、电费由乙方自行承担。

　　4、如遇到不可抗拒的因素及政策性变化
，甲、乙双方协商解决。

　　5、若因甲方原因造成合同无法继续履行
，则应赔偿乙方投资损失费*万元。

　　6、若因乙方经营不善
，无法继续履行合同时
，可转租
，但需告知甲方
，甲方在不影响租费基数时
，应准许转租。而不告知甲方
，私自转租
，乙方则应赔偿违约金*万元。

　　六、违约责任：本协议一式三份
，双方各执一份
，乙方法律顾问一份。经双方签字生效
，即具有法律效力。任何一方违约
，支付对方违约金*万元。

　　甲方:县镇(乡)村组

　　姓名：

　　乙方:**有限责任公司

　　代表：

　　乙方法律顾问：

　　签订日期：20xx年月日

房产租赁合同 篇4
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　　房 屋 租 赁 合 同 （合同编号： ） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　电 话： 电 话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的相关规定
，为明确出租方和承租方的权利和义务关系
，签订本合同：

　　一、甲方将坐落于福州市 区 的物业（以下简称该物业）
，建筑面积m2
，另有 建筑面积m2
，租给乙方使用
，并配备家具家电如下：

　　1、空调部
，品牌型号：
， 2、彩电部
，品牌型号：

　　3、热水器 4、洗衣机
，

　　5、电冰箱 6、燃气灶
，

　　7、微波炉 8、消毒柜
，

　　9、床张
，品牌型号：
， 10、衣柜
，

　　11、餐桌张
，12、书桌张
，13、椅张
， 14、衣柜个
，

　　15、沙发套
，16、茶几张
，

　　二、该物业租赁期限为 个月
，即由年月日起至年月日止。

　　三、该物业租金为每月人民币（大写）
，租赁押金为人民币大写 。银行转账支付
，甲方
，开户行
，账户：。

　　四、租赁期间相关约定

　　1、租赁期间
，任何一方均不得擅自解除本合同
，否则属于违约
，如甲方擅自解除本合同
，应双倍返还租赁押金给乙方
，如乙方擅自解除本合同
，无权要求返还上述租赁押金。

　　2、租赁期间
，乙方不得私自将上述租赁物业的全部或部分
，分租或转租给他人。

　　3、租赁期间
，如甲方将该物业出售
，或因其它原因该物业所有权转让给第三者
，应通知乙方
，该第三者成为本合同的出租人
，并享有甲方权利
，承担甲方义务。

　　4、租赁期间
，租金按/季度/年）缴付。乙方必须于每/季度/年）租期首日向甲方足额缴纳该期间租金
，否则视为违约。逾期超过日
，甲方有权申请停止该物业的水电供应
，同时甲方有权解除本合同
，收回房屋另行处理
，并将上述押金作为违约赔偿金。

　　5、租赁期间
，乙方利用该物业进行违法活动
，损坏甲方利益及/或公共利益
，甲方可以单方面解除本合同
，收回该物业
，租赁押金及租金不予退回。

　　6、租赁期间
，乙方应妥善使用和保管该物业及其内部的一切设施
，因乙方原因致使该物业及其内部设施的毁坏、灭失
，乙方应负责赔偿
，如因该物业自身原因或其内部设施自然毁坏的
，甲方应负责维修至正常使用。

　　7、租赁期间
，未经甲方同意
，乙方不得擅自改变房屋结构
，乙方违反规定而给甲方及第三人造成的所有损失由乙方负责赔偿。

　　8、租赁期间
，该物业所有之物业税、地税等相关税费由甲方负责支付
，水电费、治安费、有线电视费、物业管理费、电话费、上网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、租赁期限届满相关约定

　　1、租赁期限届满
，租赁合同终止
，乙方需要继续租用的
，应当在租赁期限届满壹个月之前提出
，经甲方同意
，重新签订租赁合同
，如乙方未在租赁期限届满壹个月之前提出
，则视为乙方期满退租。

　　2、租赁期限届满
，租赁合同终止
，乙方应将该物业按原状交给甲方
，同时
，甲方一次性将租赁押金无息退还乙方
，如乙方在租金或其它相关费用未付清时
，甲方有权在租赁押金金内做相应扣除。

　　3、租赁期限届满
，租赁合同终止
，乙方必须在租赁期限届满当日前办理相关退租手续
，并搬离该物业
，向甲方按原数交还该物业之锁匙
，如乙方在租赁期限届满次日起五日内
，未来办理相关退租手续
，搬离该物业的
，视乙方放弃对租赁物业内乙方相关物品的权利
，甲方有权自行处理该物业及乙方的租赁押金和自有物品
，另有约定的除外。

　　六、其它相关约定

　　1、该物业因不可抗力因素导致甲、乙双方损失的
，双方均各自承担相应之损失。

　　2、签订本合同后
，甲方立即支付人民币乙方立即支付人民币（大写）元给中介方作代理费
，中介方已完全完成所有代理业务。

　　3、本合同在履行中发生争议
，双方应友好协商解决
，协商不成
，任何一方均可向当地的人民法院起诉。

　　4、本合同一式三份
，甲方、乙方、中介方各执壹份
，本合同自甲乙双方共同签署后生效。

　　七、本合同未尽事宜可由甲乙双方补充协议约定。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　中介方：电话：

　　地 址： 签 订 日 期：年 月 日

房产租赁合同 篇5
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　　出租方（甲）：身份证号码：

　　承租方（乙）：身份证号码：

　　根据合同法规定
，为明确甲、乙双方的权利和义务
，通过友好协商
，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址：户型：房屋面积：。

　　2、室内附属设施：

　　A、电器：

　　B、家具：

　　二、租赁期限及约定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用（时间）自年月日至年月日。

　　2、房屋租金：每月

　　3、付款方式：按元
，租房终止
，甲方验收无误后
，将押金退还乙方
，不计利息。

　　一次性付款计元人民币（不包括押金在内）。

　　4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、物业费均由乙方支付。

　　5、租赁期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同
，收回房屋使用权
，乙方担负全部责任
，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借的
，

　　（2）乙方利用承租房进行非法活动、损害公共利益的
，

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方必须按时交纳水、电、煤气、暖气、物业、宽带、电话等费用。

　　2、无论在任何情况下乙方都不能将押金转为租金。

　　3、在租用期内
，甲方必须保证乙方的正常居住
，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者
，或在租赁期内提高房租价格。

　　4、租用期满后
，乙方如继续使用
，应提前一个月通知房东
，甲方根据实际情况
，在同等条件下给予优先。

　　5、在租赁期内
，甲乙双方如有一方有特殊情况
，需解除本协议的
，必须提前一个月通知乙方
，协商后解除本协议。

　　6、乙方入住应保持房间以及物业周围环境
，做好防火、防盗工作
，如发生事故
，乙方应付全部责任。

　　7、乙方不得擅自改变室内结构
，并爱惜使用室内设施
，若人为损坏的
，将给予甲方相应的赔偿。如发生自然损坏
，应及时通知甲方并配合甲方给予修复。

　　8、在合同期内如果甲方收回房屋甲方退还乙方剩余房租另支付违约金壹万元整。在合同期内乙方退租应支付甲方违约金壹万元整。

　　四、其他未尽事宜
，由甲乙双方协商解决
，协商不成按有关现行法律法规办理
，或有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份
，甲、乙双方各执一份
，经济人公司一份
，签字后即生效。

　　五、其他说明

　　出租方：承租方：经纪人：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日

房产租赁合同 篇6
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　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号：

　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定
，为明确出租方与承租方的权利义务关系
，经双方协商一致
，签订本合同。

　　第一条 房屋坐落于北京市 小区 号楼 单元 室。

　　第二条 租赁期限

　　出租方从年 月 日收回。

　　承租人有下列情形之一的
，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动
，损害公共利益的;

　　租赁合同如因期满而终止时
，如承租人到期确实无法找到房屋
，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁
，出租方有权向人民法院起诉和申请执行
，出租方因此所受损失由承租方负 责赔偿。 合同期满后
，如出租方仍继续出租房屋的
，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限
，租金。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务
，出租人维修房屋时
，承租人应积极协助
，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮
，可同承租人协商合修
，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期 偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时
，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租方出卖房屋须在1个月前通知承租人。承租方不想继续租住
，须在1个月前通知出租方。

　　3、承租方在交纳房屋租金应提前20天交纳
，逾期不交纳租金
，出租方有权终止合同
，收回房屋。

　　第六条 违约责任

　　1、出租方违反该合同
，应赔偿承租方一个月租金的违约金。

　　2、承租方违反该合同
，应赔偿出租方一个月租金的违约金。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的
，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议
，双方应协商解决;协商不成时
，任何一方均可向工商局经济合同仲 裁委员会申请调解或仲裁
，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 房屋内设施清单

　　第十条 本合同未尽事宜
，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定
，经合同双方公共协 商
，作出补充规定
，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份
，出租方、承租方、中介公司各执1份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房产租赁合同 篇7
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　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定
，为明确出租方与承租方的权利义务关系
，经双方协商一致
，签订本合同。

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限租赁期共____年零____月
，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用
，至____年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的
，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动
，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时
，如承租人到期确实无法找到房屋
，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁
，出租方有权向人民法院起诉和申请执行
，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后
，如出租方仍继续出租房屋的
，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限
，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的
，此条由出租方和承租方协商确定
，但不得任意抬高)

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次
，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时
，承租人应积极协助
，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮
，可同承租人协商合修
，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时
，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋
，须在3个月前通知承租人。在同等条件下
，承租人有优先购买权。

　　3.承租人需要与第三人互换住房时
，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的
，负责赔偿____元。

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的
，负责偿付违约金____元。

　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的
，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的
，负责赔偿损失。

　　4.承租方逾期交付租金的
，除仍应及时如数补交外
，应支付违约金____元。

　　5.承租方违反合同
，擅自将承租房屋转给他人使用的
，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的
，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的
，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议
，双方应协商解决;协商不成时
，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁
，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条 本合同未尽事宜
，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定
，经合同双方共同协商
，作出补充规定
，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份
，出租方、承租方各执1份;合同副本____份
，送____单位备案。

　　甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　住 址：__________________住 址：__________________

　　联系电话：_______________联系电话：_______________

　　邮政编码：_______________邮政编码：_______________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　__年__月__日

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